Co dalej z Sadyba Best Mall? Mieszkańcy Mokotowa i okolic z niepokojem spoglądają na przyszłość popularnego centrum handlowego, które od ćwierć wieku towarzyszy codzienności lokalnej społeczności.
25 lat Sadyba Best Mall – centrum handlowe, które zmieniło dzielnicę
Obiekt przy ul. Powsińskiej 31 to nie tylko miejsce zakupów – dla wielu rodzin i mieszkańców to punkt spotkań, rozrywki i wydarzeń. Sadyba Best Mall od września 2000 roku oferuje klientom kilkadziesiąt sklepów, restauracje, a także unikalne kino IMAX, które było pierwszym tego typu w naszym regionie. Cinema City dysponuje tu aż 14 salami, a na terenie galerii mieszczą się zarówno popularne sieci, jak Empik, H&M, Sephora, jak i szeroki wybór kawiarni oraz restauracji. Codzienne zakupy ułatwia natomiast Carrefour Market, z którego korzystają okoliczni mieszkańcy.
Wyzwania związane z gruntem – co stanowi problem?
Przyczyną niepokoju nie są kwestie finansowe, a wygasająca 31 lipca 2026 roku umowa dzierżawy działki, na której stoi centrum. Właścicielem Sadyba Best Mall jest Grupa Klépierre – firma, która od dłuższego czasu zabiegała o wykupienie gruntu od miasta. Miasto Warszawa nie zgodziło się jednak na sprzedaż, a obecne regulacje przewidują, że dalsza dzierżawa możliwa jest tylko po rozstrzygnięciu wszystkich postępowań administracyjnych dotyczących nieruchomości.
Oficjalne stanowisko – właściciel uspokaja, ale nie wszystko zależy od niego
W odpowiedzi na obawy lokalnej społeczności i pojawiające się plotki o zamknięciu lub sprzedaży centrum, Klépierre zdecydowanie zaprzecza takim zamiarom. Władze spółki deklarują, że nie planują sprzedaży ani likwidacji Sadyba Best Mall, a wręcz przeciwnie – mają gotowe projekty dalszej modernizacji i rozbudowy, jeśli tylko sytuacja prawna pozwoli na kontynuowanie działalności. Wszelkie zmiany wymagają jednak rozstrzygnięcia kwestii prawnych dotyczących samego gruntu.
Prawne zawirowania – dlaczego decyzja się przeciąga?
Przeszkodą w rozwiązaniu sprawy są trwające postępowania związane z historią własności działki. Komisja ds. reprywatyzacji przy Ministerstwie Sprawiedliwości analizuje, czy w przeszłości doszło do nieprawidłowości przy zwrocie terenu oraz wypłacie odszkodowań. Dopóki nie zakończą się te postępowania, miasto nie może podpisać nowej umowy dzierżawy bez organizowania przetargu, co oznacza utrzymującą się niepewność dla właściciela i najemców galerii.
Co czeka mieszkańców – scenariusze na przyszłość
Z perspektywy mieszkańców Mokotowa i Wilanowa, Sadyba Best Mall to miejsce codziennych spraw, pracy, spotkań i rozrywki. Docierające do nas pytania pokazują, jak bardzo lokalna społeczność liczy na dalsze funkcjonowanie centrum. Ostateczne decyzje w sprawie przyszłości galerii zapadną najwcześniej po zakończeniu wszystkich procedur administracyjnych i sądowych. Do tego czasu zarówno właściciele sklepów, jak i klienci muszą uzbroić się w cierpliwość – na dziś Sadyba Best Mall działa bez zmian, a o wszelkich dalszych rozstrzygnięciach będziemy na bieżąco informować.