Warszawa wzbogaci się o nowy, spektakularny projekt budowlany – kompleks Upper One. Inicjatywa firmy STRABAG Real Estate obejmuje powstanie dwóch nowoczesnych budynków: biurowca o wysokości 34 pięter oraz hotelu marki The Cloud One, który z 17 kondygnacjami będzie pierwszym tego typu obiektem w stolicy. Planowane zakończenie inwestycji przypada na rok 2027, a nad realizacją czuwa doświadczony zespół STRABAG.
Etapy budowy: od podziemi po wyżyny
Proces budowy Upper One rozpoczął się w 2023 roku, kiedy to skupiono się na wykończeniu części podziemnej. W ciągu 20 miesięcy zrealizowano fundamenty oraz garaż, zużywając ponad 11 200 m³ betonu i 1500 ton stali zbrojeniowej, przy czym 92% pochodziło z recyklingu. Obecnie trwa konstrukcja nadziemna, obejmująca 131-metrowy biurowiec i 55-metrowy hotel. Do budowy stosuje się tradycyjne metody, jednakże niektóre części hotelu, takie jak 362 łazienki, są prefabrykowane.
Innowacyjna architektura i nowoczesne technologie
Projekt architektoniczny Upper One został opracowany przez polskie biuro Medusa Group we współpracy z austriackim MHM Architects. Konstrukcje budynku zaplanowało biuro Fort Polska z Bydgoszczy. Charakterystyczną cechą biurowca będą trzy tarasy zewnętrzne na najwyższych poziomach, oferujące łącznie 400 m² przestrzeni rekreacyjnej dla użytkowników. Budynek wyposażony zostanie także w osiem wind typu Double Deck, z czego pięć będzie panoramicznych, co pozwoli na efektywną obsługę ruchu dzięki zintegrowanemu systemowi zarządzania.
Energia przyszłości: zrównoważone technologie
Podczas prac budowlanych na podziemnym poziomie zastosowano innowacyjne technologie, które minimalizują zużycie energii z tradycyjnych źródeł. Wsparcie energetyczne zapewniają panele fotowoltaiczne o mocy 46,98 kWp, pokrywające ponad połowę zapotrzebowania budowy. Dodatkowo, budynek będzie wykorzystywał geotermię do systemów ogrzewania i chłodzenia, korzystając z rur polipropylenowych zamontowanych w ścianach szczelinowych i baretach.
Konstrukcyjne wyzwania i innowacyjne metody
Wieżowiec Upper One zostanie posadowiony na ścianach szczelinowych o głębokości blisko 40 metrów, co stanowi wyzwanie ze względu na skomplikowane warunki geologiczne i hydrogeologiczne. Dzięki wykorzystaniu nowoczesnych technologii, projekt ten ma szansę stać się wzorem dla przyszłych inwestycji w stolicy.
Pionierski hotel The Cloud One w Warszawie
Hotelowa część kompleksu Upper One zostanie wprowadzona na rynek pod marką The Cloud One. STRABAG Real Estate podpisano umowę z Grupą Motel One, a otwarcie zaplanowano na 2027 rok. Goście będą mogli korzystać z 362 pokoi, przestronnych stref wspólnych oraz baru na dachu, oferującego widok na panoramę miasta.
The Cloud One adresuje swoją ofertę do osób poszukujących wyjątkowych doświadczeń w centralnych lokalizacjach metropolii. Polski rynek hotelowy dynamicznie się rozwija, a tego typu inwestycje otwierają nowe możliwości dla branży turystycznej.
Perspektywa przyszłości: Upper One stanie się jednym z najbardziej charakterystycznych projektów Warszawy, łącząc innowacyjną architekturę i zrównoważone technologie. Dzięki takiemu podejściu, projekt ten wpisze się w trend nowoczesnego, zrównoważonego rozwoju miast.