Znany warszawski biurowiec Intraco przy ul. Andersa czeka rozbiórka – to już pewne po złożeniu przez Polski Holding Nieruchomości (PHN) oficjalnego wniosku o pozwolenie 5 września. To wydarzenie nie tylko zamyka długi rozdział w historii Śródmieścia, ale również otwiera przed mieszkańcami okolicy nowe perspektywy związane z przyszłością tego miejsca.
Miejsce z historią – co Intraco znaczyło dla Warszawy?
Biurowiec Intraco, dziś powszechnie kojarzony z charakterystyczną modernistyczną bryłą, był w latach 70. jednym z symboli przemian w stolicy. Ukończony w połowie lat 70. dzięki współpracy ze szwedzką firmą BPA Byggproduktion AB, przez lata spełniał funkcję centrum zagranicznych przedstawicielstw handlowych oraz siedziby licznych firm.
Za projekt odpowiadał architekt ze Szwecji, Peter Diebitsch. W momencie otwarcia Intraco było najwyższym biurowcem miasta i jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów na mapie Warszawy. Przez dekady budynek stał się częścią lokalnej tożsamości – zarówno dla okolicznych mieszkańców, jak i pracujących tam warszawiaków.
Dlaczego rozbiórka? Główne powody decyzji
Już od 2016 roku PHN analizował dalsze losy Intraco. Ostateczna decyzja zapadła z kilku powodów. Przede wszystkim obiekt nie spełniał współczesnych standardów energetycznych, co oznaczało wysokie koszty eksploatacji oraz utrudnienia w dostosowaniu do najnowszych technologii biurowych. Projekt modernizacji okazał się nieopłacalny – zarówno pod kątem finansowym, jak i użytkowym. Nowy budynek da szansę na efektywniejsze wykorzystanie działki w zgodzie z obecnymi potrzebami rynku pracy i środowiska.
Nowy Intraco – co czeka mieszkańców i przedsiębiorców?
Na miejscu dotychczasowego biurowca PHN planuje postawić nowoczesny wieżowiec o wysokości ok. 110 metrów. Będzie on oferował około 26 tys. m² powierzchni biurowej, przy czym liczba kondygnacji zostanie dostosowana do lepszej funkcjonalności i efektywności obsługi. Za koncepcję architektoniczną odpowiada pracownia FSP Arcus, która ma nawiązać do dziedzictwa miejsca, ale zapewnić też najwyższe standardy nowoczesności.
Nowy wieżowiec to nie tylko zmiana panoramy ulicy Andersa. To także szansa na nowe miejsca pracy, większe wpływy do budżetu lokalnego i nową jakość przestrzeni publicznej w tej części miasta. Szczegółowe plany co do ewentualnych usług czy otwartości budynku dla mieszkańców będą znane wraz z kolejnymi etapami projektowania.
Co dalej? Przebieg inwestycji krok po kroku
Rozpoczęcie przygotowań i rozbiórki potrwa prawdopodobnie od 12 do 14 miesięcy. Kluczowe będzie wyłonienie wykonawcy w drodze przetargu – tu warto, by lokalne firmy śledziły ogłoszenia PHN. Według aktualnych zapowiedzi, zakończenie budowy nowego Intraco przewidziano na 2030 rok. Oznacza to kilka lat zmian na placu budowy, ale też możliwość bieżącego śledzenia postępów i wpływania na kształt nowego miejsca.
Mieszkańcy okolic Andersa mogą spodziewać się zarówno okresowych utrudnień, jak i perspektywy korzystania w przyszłości z nowoczesnego, lepiej wkomponowanego w tkankę miejską obiektu.
Wszystkie kluczowe decyzje, etapy i możliwości udziału społeczności będziemy na bieżąco monitorować i informować.