Realizacja drugiego etapu rozbudowy kompleksu biurowego Skyliner nabiera tempa i przyciąga uwagę zarówno inwestorów, jak i mieszkańców Warszawy. Aktualnie budynek osiągnął już połowę planowanej wysokości i znajduje się na 15. piętrze, co stanowi istotny kamień milowy dla całego przedsięwzięcia. Wyróżniające tempo prac – jedna kondygnacja powstaje w przeciągu pięciu dni – pozwala optymistycznie patrzeć na harmonogram, według którego zakończenie budowy przewidziano na ostatni kwartał 2026 roku.
Priorytet: funkcjonalność i prestiż w jednym projekcie
Założenia architektoniczne Skylinera II to nie tylko imponujące wysokości, lecz także przemyślane detale mające podnieść komfort przyszłych użytkowników. Już na etapie wejścia witać będzie reprezentacyjna przestrzeń z ośmiometrowymi ścianami z betonu licowego oraz monumentalnymi słupami, które mają podkreślać nowoczesny charakter budynku. Centralny filar o wysokości 16 metrów będzie odgrywał zarówno rolę konstrukcyjną, jak i estetyczną, stanowiąc główny punkt foyer.
Projekt zakłada również otwartą, wielopoziomową przestrzeń, łączącą główny hol z lobby pierwszej wieży. Dzięki temu na parterze i antresoli powstanie wielofunkcyjna strefa o powierzchni 4 500 mkw. Funkcja tego miejsca nie ograniczy się wyłącznie do roli biurowej – stanie się ono punktem łączącym stację kolejową Warszawa Główna z innymi kluczowymi węzłami komunikacyjnymi w rejonie Ronda Daszyńskiego.
Innowacyjna technologia budowy i bezpieczeństwo na placu
Skyliner II powstaje z wykorzystaniem zaawansowanych rozwiązań technologicznych. Wznoszenie konstrukcji odbywa się przy użyciu samowspinających się szalunków ACS, które zwiększają bezpieczeństwo ekip pracujących na znacznych wysokościach oraz pozwalają na szybkie tempo robót. System RCS dostarcza dodatkowego zabezpieczenia podczas wykonywania żelbetowych elementów budynku. Równocześnie z montażem konstrukcji trwa instalacja szklanej elewacji, która nie tylko zapewni nowoczesny wygląd, ale także poprawi parametry energetyczne obiektu.
W części podziemnej i na pierwszych ośmiu piętrach nadziemnych trwają już prace wykończeniowe i instalacyjne. Dzięki takiej organizacji robót harmonogram realizacji poszczególnych etapów może być precyzyjnie realizowany.
Parametry techniczne i przeznaczenie powierzchni
Finalny kształt Skylinera II to 28 kondygnacji rozciągających się na wysokość 130 metrów. Ponad 24 000 mkw. powierzchni zostanie przeznaczone na wynajem, przy czym około 23 000 mkw. zajmą nowoczesne biura. Parter zaoferuje 1 000 mkw. lokali handlowych i usługowych. Średnio każde piętro dostarczy najemcom 1 100 mkw. przestrzeni użytkowej.
Projekt przewiduje także zielone tarasy-ogrody na wyższych kondygnacjach. Łącznie 900 mkw. powierzchni rekreacyjnej zostanie wyposażone w zewnętrzne schody oraz niezależną windę, co zapewni użytkownikom nie tylko wytchnienie, ale i wygodę dostępu. Obsługę komunikacyjną zapewni dziesięć nowoczesnych wind, zróżnicowanych pod względem przeznaczenia – siedem głównych, dwie prowadzące do parkingu podziemnego oraz jedna przeznaczona dla strażaków.
Kompleksowa infrastruktura i odpowiedzialność środowiskowa
Ważnym elementem koncepcji jest połączenie Skylinera II z pierwszą wieżą za pomocą wspólnego podium o powierzchni 4 500 mkw., gdzie pojawią się lokale usługowe i handlowe dostępne dla wszystkich: zarówno pracowników budynku, jak i okolicznych mieszkańców. Wśród udogodnień znajdziemy pięciokondygnacyjny parking podziemny na 217 samochodów oraz nowoczesną strefę dla 100 rowerów.
Kompleks uzyskał certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding, co stanowi potwierdzenie jego zrównoważonego charakteru. W planach znajduje się również korzystanie z energii odnawialnej, co wpisuje się w rosnące oczekiwania dotyczące ekologii i efektywności energetycznej nowych inwestycji biurowych w Warszawie.
Zespół realizujący inwestycję i nadzór projektu
Za przygotowanie projektu architektonicznego odpowiada renomowana pracownia APA Wojciechowski Architekci. Funkcję generalnego wykonawcy pełni WARBUD S.A., natomiast za nadzór inwestorski odpowiada Hill International. Proces komercjalizacji powierzchni biurowych prowadzi CBRE Poland, co gwarantuje profesjonalne podejście do przyszłych najemców i zapewnia odpowiednią obsługę na każdym etapie powstawania drugiej wieży Skyliner.