W przekazaniu terenu deweloperowi bez przeprowadzania formalnego przetargu, Ratusz zdecydował się na kontrowersyjny krok, sprzedając grunt w centralnej części dzielnicy Wola za sumę bliską 9 milionów złotych. Jest to jedno z najbardziej kosztownych nieruchomości miejskich, biorąc pod uwagę cenę za metr kwadratowy.
Na początku miesiąca sierpień, Tomasz Bratek, zastępca prezydenta Warszawy, udzielił zgody na tę transakcję w bezprzetargowy sposób. Teren znajduje się na skrzyżowaniu alei Solidarności i ulicy Żelaznej, dokładnie naprzeciwko lokalnego ratusza w dzielnicy Wola. Przewidywanym nabywcą jest firma deweloperska Moderna, która już obecnie realizuje swoją inwestycję – Chronos Apartamenty – na sąsiednim gruncie.
Należy zauważyć, że cena zakupu wynosi 8,82 mln zł, co przekłada się na więcej niż 22,2 tys. zł za metr kwadratowy. Co czyni to jednym z najdroższych gruntów miejskich na metr kwadratowy. Teren ten składa się z trzech formalnych działek o łącznej powierzchni prawie 400 metrów kwadratowych.
Przytaczając Jakuba Leduchowskiego, rzecznika ratusza warszawskiego, który wyjaśniał decyzję o sprzedaży bez przetargu na łamach „Wyborczej”, stwierdził on, że ustawowe regulacje dotyczące zarządzania nieruchomościami pozwalają na takie działanie. Zgodnie z tymi regulacjami, można przenieść własność gruntu na rzecz właściciela działki sąsiedniej, jeśli nie istnieje możliwość samodzielnego zagospodarowania tego gruntu. W omawianym przypadku spełniono ten warunek – działka nie ma dostępu do drogi publicznej i nie ma możliwości wytyczenia drogi umożliwiającej taki dostęp.
Zgodnie ze specyfikacją, nowy nabywca ma prawo do budowy na terenie budynku o charakterze usługowym lub mieszkalnym, przy czym wysokość tego budynku nie może przekraczać 28 metrów.
Firma deweloperska Moderna Holding z Trójmiasta jest obecnie zaangażowana w realizację swojego projektu Chronos Apartamenty na skrzyżowaniu alei Solidarności i ulicy Żelaznej. Oferta obejmuje 108 apartamentów o powierzchni od 30 do ponad 140 metrów kwadratowych, rozmieszczonych na siedmiu piętrach. Parter budynku został przeznaczony pod działalność handlowo-usługową. Całość inwestycji ma być gotowa do użytku w roku 2024.